屋 Humza Zafar 在 Airbnb 上管理 130 套出租房屋由胡姆扎·扎法尔提供 这位房东开始在Airbnb上碰碰运气，希望获得第二个收入来源，仅仅一年后，他就辞去了工作，将自己100%奉献给这家公司。 在创建了一个允许他远程设置和管理新预订的系统后，他目前每周花费大约 10 个小时来管理他的公寓。 通过《西班牙商业内幕》精选新闻开始新的一天：在此处免费订阅。 本文基于与 Humza Zafar 的对话，Humza Zafar 是一位 26 岁的 Airbnb 房东，在 5 个城市出租了 130 套房屋。所有收入和收入均经过 Business Insider 核实。为了篇幅和清晰度，本译文已被编辑。 我大约两年前（即 2020 年 11 月）开始了 Airbnb 业务。当时，我是费城的一名工程师，除此之外，我还是一名传统的房地产投资者。他以 175,000 美元买了一套房子，并以每间约 600 美元的价格出租，每月总共 3,600 美元。 当疫情来袭时，我不得不改变路线：我正在寻找更可靠的第二收入来源，并通过Airbnb向我介绍了度假租赁和旅游住宿。 我有很高的风险承受能力，每个月的利润约为 80,000 美元，所以我决定这么做。我开始建立一个投资组合，并最终于 2021 年 12 月辞去我的工程工作。
现在，我在底特律、费城、达拉斯、奥斯汀和得梅因租用了大约 130 套房屋，并计划在今年年底拥有大约 180 套房屋。我有 34 名员工：24 名清洁工分布在 5 个城市，还有 10 名远程虚拟助理。 夏季是我最忙碌的季节：6 月我赚了 434,498 美元，7 月为 476,524 美元，8 月为 383,583 美元（我保留了 6 月和 7 月利润的 40%，8 月的 31%）。 如果我要发展这项业务，我必须学会成为一名真正的首席执行官，而不是一名运营商，所以我决定像一家公司一样经营它。 禁止 Airbnb 会降低租金价格的最佳证据 我的目标是 阿富汗电话号码列表 建立自己的事业，我不想再从事朝九晚五的工作。 因为我不想感觉自己像办公室的奴隶，所以我有一个系统可以避免我必须亲自到我正在建立新度假屋的城市。我每周花大约10 个小时在公司本身上，这让我剩下的时间可以自由地与业主会面并协商交易以发展我们的业务。 当我拥有第 15 处房产时，我就开始使用不同的技术，这有助于使这种收入流变得被动。应该注意的是，每个产品的价格根据我购买的数量而降低。 以下是我用来自动化 Airbnb 业务的软件程序，以及每个订阅每月的费用。 对于物业管理 Guesty（每间公寓 25 美元） OpenPhone（每用户 10 美元） 如果我必须选择一款影响最大的软件，那就是 Guesty。它允许我们远程管理所有财产：它自动执行所有入住和退房消息。
例如，当客人预订酒店时，系统会自动发送一条消息，感谢他们通过我们预订，并提供入住说明。我想说这个软件可以完成与客人交流90% 的工作。 我们还使用 OpenPhone，一种商业通信应用程序。这是客人的主要联系方式，因此我不必透露我的真实电话号码。我们为每个城市提供 4 或 5 个不同的号码，并且可以为每条线路分配特定的虚拟助理。 10个客户可以拨打同一个号码。它使与客人的沟通变得非常流畅，我和我的妻子作为业主，可以控制我们区域内发生的事情。 用于收入管理 PriceLabs（每个广告 20 美元） 了解如何为广告定价至关重要。PriceLabs 使用动态定价来评估我的所有房产。 住在我的Airbnb上的费用会有所波动，因为该软件会考虑长周末、假期、特殊活动、音乐会和附近地点举行的其他活动，以及竞争对手和酒店的价格，然后设置适当的费率。Wheelhouse 和 Beyond Pricing 是其他可靠的选择。 为了安全 击中（免费） RemoteLock（每把锁 6 美元） 戒指（每台相机 3 美元） 要远程经营这项业务，您需要能够完全控制该财产，而无需实际到场。我家的所有门都配备了Schlage智能锁。我测试过10款不同的智能锁，毫无疑问，无论是功能的可靠性还是价格，这些都是业内最好的。 接下来，您需要在每个入口通道的前面安装 Ring 家庭监控摄像头。这样，您和您的团队就可以看到谁进入和离开该物业。